建宝花园问答

建宝花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。建宝花园的配套完善，设施齐全，在建宝花园居住是十分安全便捷的。建宝花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

建宝花园的优点挺多的，从价格上看建宝花园性价比合理，还是很不错的。建宝花园周边配套齐全，并且交通便捷。让建宝花园的业主居家生活都十分方便。另外，建宝花园以人为本的设计理念，也让建宝花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

建宝花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与建宝花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当建宝花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该建宝花园建筑面积加倍计算。

建宝花园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外建宝花园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看建宝花园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

首先，建宝花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：建宝花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于建宝花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看建宝花园回款速度的要求。基本上来说，建宝花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

建宝花园的房子出租需要注意：第一，对建宝花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租建宝花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，建宝花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付建宝花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

建宝花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。建宝花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。建宝花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。建宝花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

建宝花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响建宝花园每栋楼直接的采光。因此，整个建宝花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外建宝花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以建宝花园整体上面通透性都非常好。

建宝花园是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。建宝花园位于思明厦门市小学路146-148，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99048。

买房都是越早买越好，而建宝花园目前的房价是68955元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上建宝花园地处于思明厦门市小学路146-148，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。