湖光大厦问答

湖光大厦是暂无资料住宅，位于思明湖滨四里64号，规划户数为80户户，停车位能满足业主的需求，600，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99048免费咨询。

湖光大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对湖光大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理湖光大厦房地产权证，湖光大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，湖光大厦房子还是不属于买房者所有。

湖光大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照湖光大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照湖光大厦建筑面积来算的。湖光大厦商品住房在销售时，购房者与湖光大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按湖光大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

湖光大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的湖光大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的湖光大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

湖光大厦的房子出租需要注意：第一，对湖光大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租湖光大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，湖光大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付湖光大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买湖光大厦房屋条件包含：1、借款人要有湖光大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买湖光大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买湖光大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

湖光大厦二手房交易注意事项有1、进行湖光大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订湖光大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明湖光大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买湖光大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

湖光大厦以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。湖光大厦地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以湖光大厦买来自住是非常值得的。并且湖光大厦环境好，位置佳，升值的空间也很大。

湖光大厦是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此湖光大厦本身的卫生环境都十分干净。除此之外，湖光大厦拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个湖光大厦的环境卫生。所以，湖光大厦里面的卫生很干净。

房价应该是购房者最关注的问题了，湖光大厦最新房价是65244元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且湖光大厦处于思明湖滨四里64号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。