嘉莲花园问答

嘉莲花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。嘉莲花园的配套完善，设施齐全，在嘉莲花园居住是十分安全便捷的。嘉莲花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

嘉莲花园停车位有300，基本上能满足停车需求。另外，嘉莲花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此嘉莲花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有嘉莲花园的物业快速协调。

嘉莲花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般嘉莲花园多层的公摊为5%-10%，嘉莲花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，嘉莲花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买嘉莲花园房子的情况来算一下。

嘉莲花园位于思明厦门市嘉莲里1号-58号，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

嘉莲花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对嘉莲花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理嘉莲花园房地产权证，嘉莲花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，嘉莲花园房子还是不属于买房者所有。

嘉莲花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照嘉莲花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照嘉莲花园建筑面积来算的。嘉莲花园商品住房在销售时，购房者与嘉莲花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按嘉莲花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买嘉莲花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的嘉莲花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买嘉莲花园房子时的各项税费 4、仔细考量嘉莲花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好嘉莲花园房屋装修及维修费用预算。

嘉莲花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。嘉莲花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以嘉莲花园买来自住是非常值得的。并且嘉莲花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

嘉莲花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且嘉莲花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买嘉莲花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

嘉莲花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。嘉莲花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让嘉莲花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。