明发花园问答

明发花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、明发花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买明发花园之前一定要先看五证是否齐全。

明发花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在明发花园很方便。除此之外，明发花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。明发花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

明发花园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外明发花园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看明发花园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

明发花园现在均价约为46267元/平米，开发商是无开发商，位于思明莲前东路701-709号附近。明发花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

明发花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理明发花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的明发花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是明发花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

明发花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照明发花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照明发花园建筑面积来算的。明发花园商品住房在销售时，购房者与明发花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按明发花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

明发花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的明发花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的明发花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

明发花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且明发花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让明发花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说明发花园不容易贬值。

明发花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而明发花园也拥有专业的物业管理团队，负责明发花园居住环境的卫生与安全。因此，在明发花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

明发花园整体来看还是很可靠，明发花园由开发经验丰富的无开发商打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在思明莲前东路701-709号附近