博士新村问答

博士新村暂无明显缺点。博士新村周边配套设施齐全，生活便捷。而且博士新村本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个博士新村都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

博士新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与博士新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当博士新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该博士新村建筑面积加倍计算。

要判断博士新村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、博士新村区域自然环境评估；2、博士新村周边生活环境评估；3、博士新村建筑质量评估；4、博士新村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、博士新村室内配套设施、设备评估；6、博士新村物业管理服务质量评估。

了解博士新村的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99048免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。博士新村的售楼处地址是暂无资料。

购买博士新村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买博士新村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购博士新村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与博士新村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明博士新村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断博士新村开发商的实力，1要了解博士新村开发商和项目土地情况；2、要看博士新村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看博士新村开发商以往的业绩；4、博士新村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看博士新村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看博士新村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

博士新村位于思明仙岳路262号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。博士新村户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

博士新村是由专业的施工单位负责的，因此博士新村的施工质量是有保障的。并且博士新村的开发商也是由实力开发商开发建筑，博士新村建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个博士新村的质量都是有保障的。

判断博士新村的劣势，首先看博士新村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看博士新村的周边治安好不好；最后要看博士新村质量是否有问题等。所以建议在选购博士新村房屋之前，要对博士新村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

博士新村的位置在思明仙岳路262号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，博士新村是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。