凤凰阁问答

凤凰阁的房子很购买来自住。因为凤凰阁不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。凤凰阁周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此凤凰阁购买来是很适合自住的。

怎么去凤凰阁看房，首先可以通过拨打凤凰阁售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去凤凰阁的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询凤凰阁代理销售人员咨询。

凤凰阁的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凤凰阁多层的公摊为5%-10%，凤凰阁小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凤凰阁高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凤凰阁房子的情况来算一下。

凤凰阁的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外凤凰阁房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看凤凰阁价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

凤凰阁位于思明思明区屿后南里224-226，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，凤凰阁财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：凤凰阁不同售价的利润率水平。除了利润率，由于凤凰阁不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看凤凰阁回款速度的要求。基本上来说，凤凰阁最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

凤凰阁位于思明思明区屿后南里224-226，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。凤凰阁户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

凤凰阁新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。凤凰阁契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。凤凰阁维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。凤凰阁物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

凤凰阁的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。凤凰阁的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让凤凰阁设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

凤凰阁是由专业的建筑设计公司负责的，整体凤凰阁规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，凤凰阁的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。