古兴里问答

古兴里的房子很购买来自住。因为古兴里不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。古兴里周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此古兴里购买来是很适合自住的。

古兴里停车位有有，基本上能满足停车需求。另外，古兴里规划的车位也是非常符合标准要求的，因此古兴里停车不难。如果遇到停车难的问题，也有古兴里的物业快速协调。

怎么去古兴里看房，首先可以通过拨打古兴里售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去古兴里的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询古兴里代理销售人员咨询。

古兴里的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般古兴里多层的公摊为5%-10%，古兴里小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，古兴里高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买古兴里房子的情况来算一下。

古兴里买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理古兴里贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的古兴里房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是古兴里贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断古兴里开发商的实力，1要了解古兴里开发商和项目土地情况；2、要看古兴里开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看古兴里开发商以往的业绩；4、古兴里开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看古兴里开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看古兴里开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，古兴里财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：古兴里不同售价的利润率水平。除了利润率，由于古兴里不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看古兴里回款速度的要求。基本上来说，古兴里最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买古兴里的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的古兴里房屋户型，价格与面积。 3、算清购买古兴里房子时的各项税费 4、仔细考量古兴里物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好古兴里房屋装修及维修费用预算。

古兴里占地面积大，空间大，并且古兴里有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且古兴里绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏古兴里的居住环境的。

古兴里是开发商厦门经济特区房地产开发集团有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。古兴里位于思明福建省厦门市思明区文兴东路前埔医院后侧，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99048。