塔埔小区问答

塔埔小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。塔埔小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到塔埔小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

要判断塔埔小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、塔埔小区区域自然环境评估；2、塔埔小区周边生活环境评估；3、塔埔小区建筑质量评估；4、塔埔小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、塔埔小区室内配套设施、设备评估；6、塔埔小区物业管理服务质量评估。

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购买塔埔小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买塔埔小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购塔埔小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与塔埔小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明塔埔小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断塔埔小区开发商的实力，1要了解塔埔小区开发商和项目土地情况；2、要看塔埔小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看塔埔小区开发商以往的业绩；4、塔埔小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看塔埔小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看塔埔小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，塔埔小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：塔埔小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于塔埔小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看塔埔小区回款速度的要求。基本上来说，塔埔小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

塔埔小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照塔埔小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照塔埔小区建筑面积来算的。塔埔小区商品住房在销售时，购房者与塔埔小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按塔埔小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

塔埔小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的塔埔小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的塔埔小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

判断塔埔小区的劣势，首先看塔埔小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看塔埔小区的周边治安好不好；最后要看塔埔小区质量是否有问题等。所以建议在选购塔埔小区房屋之前，要对塔埔小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

塔埔小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。塔埔小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让塔埔小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。