百脑汇科技大厦问答

百脑汇科技大厦户型设计合理，采光好，适合居住。百脑汇科技大厦整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。百脑汇科技大厦以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

百脑汇科技大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与百脑汇科技大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当百脑汇科技大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该百脑汇科技大厦建筑面积加倍计算。

百脑汇科技大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般百脑汇科技大厦多层的公摊为5%-10%，百脑汇科技大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，百脑汇科技大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买百脑汇科技大厦房子的情况来算一下。

百脑汇科技大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理百脑汇科技大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的百脑汇科技大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是百脑汇科技大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

百脑汇科技大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对百脑汇科技大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理百脑汇科技大厦房地产权证，百脑汇科技大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，百脑汇科技大厦房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买百脑汇科技大厦房屋条件包含：1、借款人要有百脑汇科技大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买百脑汇科技大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买百脑汇科技大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

百脑汇科技大厦是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此百脑汇科技大厦本身的卫生环境都十分干净。除此之外，百脑汇科技大厦拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个百脑汇科技大厦的环境卫生。所以，百脑汇科技大厦里面的卫生很干净。

百脑汇科技大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对百脑汇科技大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对百脑汇科技大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在百脑汇科技大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

百脑汇科技大厦占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响百脑汇科技大厦每栋楼直接的采光。因此，整个百脑汇科技大厦的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外百脑汇科技大厦本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以百脑汇科技大厦整体上面通透性都非常好。

百脑汇科技大厦是开发商百脑汇(福建)电子科技开发有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。百脑汇科技大厦位于思明湖滨南路与白鹭洲路交汇处湖滨南路76号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99048。