莲坂村问答

莲坂村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、莲坂村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买莲坂村之前一定要先看五证是否齐全。

莲坂村的房子很购买来自住。因为莲坂村不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。莲坂村周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此莲坂村购买来是很适合自住的。

要判断莲坂村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、莲坂村区域自然环境评估；2、莲坂村周边生活环境评估；3、莲坂村建筑质量评估；4、莲坂村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、莲坂村室内配套设施、设备评估；6、莲坂村物业管理服务质量评估。

莲坂村是暂无资料住宅，位于思明思明区嘉禾路23号，规划户数为82户户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99048免费咨询。

莲坂村现在均价约为46308元/平米，开发商是暂无资料，位于思明思明区嘉禾路23号。莲坂村位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

莲坂村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对莲坂村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理莲坂村房地产权证，莲坂村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，莲坂村房子还是不属于买房者所有。

购买莲坂村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买莲坂村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购莲坂村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与莲坂村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明莲坂村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买莲坂村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的莲坂村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买莲坂村房子时的各项税费 4、仔细考量莲坂村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好莲坂村房屋装修及维修费用预算。

莲坂村是由专业的施工单位负责的，因此莲坂村的施工质量是有保障的。并且莲坂村的开发商也是由实力开发商开发建筑，莲坂村建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个莲坂村的质量都是有保障的。

莲坂村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且莲坂村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外莲坂村内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以莲坂村的规划是非常合理的。