天湖大厦问答

天湖大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、天湖大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买天湖大厦之前一定要先看五证是否齐全。

天湖大厦的房子很购买来自住。因为天湖大厦不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。天湖大厦周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此天湖大厦购买来是很适合自住的。

怎么去天湖大厦看房，首先可以通过拨打天湖大厦售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去天湖大厦的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询天湖大厦代理销售人员咨询。

天湖大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天湖大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当天湖大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该天湖大厦建筑面积加倍计算。

天湖大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的天湖大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的天湖大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

天湖大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．天湖大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的天湖大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交天湖大厦交易结算资金托管凭证原件；6天湖大厦契税完税或减免税凭证原件；7．天湖大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

天湖大厦位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且天湖大厦本身设计遵照“以人为本”的理念，让天湖大厦更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说天湖大厦不容易贬值。

天湖大厦的房屋需求量大，所以天湖大厦的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去天湖大厦的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询天湖大厦的房源信息。

天湖大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对天湖大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对天湖大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在天湖大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

照着目前的形势，房价很少会跌，天湖大厦的最新价格是65348元/平米，而且天湖大厦所处的位置也十分有利好，位于思明槟榔西里148-150号，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。