松柏湖花园问答

松柏湖花园户型设计合理，采光好，适合居住。松柏湖花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。松柏湖花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

松柏湖花园是暂无资料住宅，位于思明思明区仙岳路452-454号，规划户数为309户户，停车位能满足业主的需求，150，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99048免费咨询。

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松柏湖花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对松柏湖花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理松柏湖花园房地产权证，松柏湖花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，松柏湖花园房子还是不属于买房者所有。

购买松柏湖花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买松柏湖花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购松柏湖花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与松柏湖花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明松柏湖花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买松柏湖花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的松柏湖花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买松柏湖花园房子时的各项税费 4、仔细考量松柏湖花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好松柏湖花园房屋装修及维修费用预算。

松柏湖花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．松柏湖花园房屋所有权证原件；4．网上签约的松柏湖花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交松柏湖花园交易结算资金托管凭证原件；6松柏湖花园契税完税或减免税凭证原件；7．松柏湖花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

松柏湖花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。松柏湖花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。松柏湖花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。松柏湖花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

松柏湖花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对松柏湖花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对松柏湖花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在松柏湖花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而松柏湖花园位于思明思明区仙岳路452-454号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前松柏湖花园为70489元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。