故宫新城问答

故宫新城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、故宫新城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买故宫新城之前一定要先看五证是否齐全。

故宫新城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与故宫新城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当故宫新城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该故宫新城建筑面积加倍计算。

故宫新城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照故宫新城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照故宫新城建筑面积来算的。故宫新城商品住房在销售时，购房者与故宫新城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按故宫新城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买故宫新城房屋条件包含：1、借款人要有故宫新城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买故宫新城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买故宫新城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

故宫新城二手房交易注意事项有1、进行故宫新城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订故宫新城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明故宫新城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买故宫新城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

故宫新城占地面积大，空间大，并且故宫新城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且故宫新城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏故宫新城的居住环境的。

故宫新城的房屋需求量大，所以故宫新城的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去故宫新城的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询故宫新城的房源信息。

故宫新城是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此故宫新城本身的卫生环境都十分干净。除此之外，故宫新城拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个故宫新城的环境卫生。所以，故宫新城里面的卫生很干净。

故宫新城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响故宫新城每栋楼直接的采光。因此，整个故宫新城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外故宫新城本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以故宫新城整体上面通透性都非常好。

故宫新城是开发商无开发商开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。故宫新城位于思明厦门市故宫路85，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99048。