阳光百合问答

阳光百合最新房价的均价约为61328元/平米。阳光百合位于思明莲前西路14号-20号，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为25389.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

阳光百合暂无明显缺点。阳光百合周边配套设施齐全，生活便捷。而且阳光百合本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个阳光百合都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

阳光百合买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理阳光百合贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的阳光百合房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是阳光百合贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

阳光百合房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对阳光百合房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理阳光百合房地产权证，阳光百合买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，阳光百合房子还是不属于买房者所有。

首先，阳光百合财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：阳光百合不同售价的利润率水平。除了利润率，由于阳光百合不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看阳光百合回款速度的要求。基本上来说，阳光百合最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

阳光百合是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的阳光百合的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的阳光百合的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

阳光百合新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。阳光百合契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。阳光百合维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。阳光百合物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

阳光百合是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此阳光百合本身的卫生环境都十分干净。除此之外，阳光百合拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个阳光百合的环境卫生。所以，阳光百合里面的卫生很干净。

阳光百合占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响阳光百合每栋楼直接的采光。因此，整个阳光百合的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外阳光百合本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以阳光百合整体上面通透性都非常好。

阳光百合是开发商萨芬的,厦门磐基房地产投资有限公司,厦门市佰鸿物业管理有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。阳光百合位于思明莲前西路14号-20号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99048。