山元大厦问答

山元大厦停车位有600，基本上能满足停车需求。另外，山元大厦规划的车位也是非常符合标准要求的，因此山元大厦停车不难。如果遇到停车难的问题，也有山元大厦的物业快速协调。

山元大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般山元大厦多层的公摊为5%-10%，山元大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，山元大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买山元大厦房子的情况来算一下。

要判断山元大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、山元大厦区域自然环境评估；2、山元大厦周边生活环境评估；3、山元大厦建筑质量评估；4、山元大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、山元大厦室内配套设施、设备评估；6、山元大厦物业管理服务质量评估。

了解山元大厦的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99048免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。山元大厦的售楼处地址是暂无资料。

山元大厦位于思明禾祥西路425-439号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买山元大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买山元大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购山元大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与山元大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明山元大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

山元大厦位于思明禾祥西路425-439号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。山元大厦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买山元大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的山元大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买山元大厦房子时的各项税费 4、仔细考量山元大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好山元大厦房屋装修及维修费用预算。

山元大厦占地面积大，空间大，并且山元大厦有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且山元大厦绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏山元大厦的居住环境的。

山元大厦是由专业的建筑设计公司负责的，整体山元大厦规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，山元大厦的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。