明发商业广场问答

厦门明发商业广场是否限购，得看厦门是否出具了相关限购政策。如果厦门没有相关限购政策，购买明发商业广场不会受到限制。如果厦门有限购令，则购买明发商业广场需要按照厦门限购令的相关规定进行购买。

厦门明发商业广场买占地面积200000.0平米，建筑面积400000.0平米，绿化率25.0%，设计环保。明发商业广场的居住环境优美。因此购买明发商业广场的人很多。目前明发商业广场均价为31327元/平米，开盘时间2004-09-25。

明发商业广场周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在明发商业广场很方便。除此之外，明发商业广场周边还有各大购物商场，满足日常所需。明发商业广场周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

明发商业广场的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，明发商业广场周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，明发商业广场是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

明发商业广场不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。明发商业广场周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到明发商业广场的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

明发商业广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般明发商业广场多层的公摊为5%-10%，明发商业广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，明发商业广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买明发商业广场房子的情况来算一下。

明发商业广场现在均价约为31327元/平米，开发商是宝龙集团,厦门明发集团有限公司，位于思明莲前西路与嘉禾路交汇点。明发商业广场位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

买明发商业广场的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的明发商业广场房屋户型，价格与面积。 3、算清购买明发商业广场房子时的各项税费 4、仔细考量明发商业广场物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好明发商业广场房屋装修及维修费用预算。

明发商业广场的房子出租需要注意：第一，对明发商业广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租明发商业广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，明发商业广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付明发商业广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

明发商业广场以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。明发商业广场地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以明发商业广场买来自住是非常值得的。并且明发商业广场环境好，位置佳，升值的空间也很大。