五缘公寓问答

五缘公寓最新房价的均价约为53163元/平米。五缘公寓位于湖里五缘湾片区，东北部有五缘湾营运中心，东临环岛路，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为155400.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

五缘公寓的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，五缘公寓周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，五缘公寓是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

五缘公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与五缘公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当五缘公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该五缘公寓建筑面积加倍计算。

要判断五缘公寓的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、五缘公寓区域自然环境评估；2、五缘公寓周边生活环境评估；3、五缘公寓建筑质量评估；4、五缘公寓室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、五缘公寓室内配套设施、设备评估；6、五缘公寓物业管理服务质量评估。

买五缘公寓的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的五缘公寓房屋户型，价格与面积。 3、算清购买五缘公寓房子时的各项税费 4、仔细考量五缘公寓物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好五缘公寓房屋装修及维修费用预算。

五缘公寓以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。五缘公寓地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以五缘公寓买来自住是非常值得的。并且五缘公寓环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断五缘公寓的劣势，首先看五缘公寓的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看五缘公寓的周边治安好不好；最后要看五缘公寓质量是否有问题等。所以建议在选购五缘公寓房屋之前，要对五缘公寓相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

五缘公寓占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且五缘公寓的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外五缘公寓内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以五缘公寓的规划是非常合理的。

五缘公寓的位置在湖里五缘湾片区，东北部有五缘湾营运中心，东临环岛路，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，五缘公寓是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

五缘公寓处于湖里五缘湾片区，东北部有五缘湾营运中心，东临环岛路，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前五缘公寓为53163元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。