禹洲领海问答

厦门禹洲领海的位置在海沧兴港路17-20号（兴港路行政广场旁,公路局往未来海岸方向800米），可以通过各种地图导航查询路线。另外禹洲领海的售楼处位于海沧兴港路行政广场旁（公路局往未来海岸方向800米），也可以去售楼处寻找怎么去禹洲领海的路线。

禹洲领海暂无明显缺点。禹洲领海周边配套设施齐全，生活便捷。而且禹洲领海本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个禹洲领海都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

禹洲领海的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与禹洲领海项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当禹洲领海建筑物层高超过8米，在计算容积率时该禹洲领海建筑面积加倍计算。

禹洲领海的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般禹洲领海多层的公摊为5%-10%，禹洲领海小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，禹洲领海高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买禹洲领海房子的情况来算一下。

判断禹洲领海开发商的实力，1要了解禹洲领海开发商和项目土地情况；2、要看禹洲领海开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看禹洲领海开发商以往的业绩；4、禹洲领海开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看禹洲领海开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看禹洲领海开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买禹洲领海房屋条件包含：1、借款人要有禹洲领海所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买禹洲领海自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买禹洲领海贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

禹洲领海以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。禹洲领海地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以禹洲领海买来自住是非常值得的。并且禹洲领海环境好，位置佳，升值的空间也很大。

禹洲领海占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且禹洲领海地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买禹洲领海的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

禹洲领海是开发商厦门禹洲集团股份有限公司开发的，物业公司华侨城物业管理有限公司负责小区物业。禹洲领海位于海沧兴港路17-20号（兴港路行政广场旁,公路局往未来海岸方向800米），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99048。

禹洲领海位于海沧兴港路17-20号（兴港路行政广场旁,公路局往未来海岸方向800米），共有8栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，禹洲领海现在的价格为37374元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间