祥顺新村二期买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理祥顺新村二期贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的祥顺新村二期房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是祥顺新村二期贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。
祥顺新村二期问答
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问祥顺新村二期买房房产证什么时候能拿到手?答
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问祥顺新村二期产权证具体是什么?答
祥顺新村二期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对祥顺新村二期房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理祥顺新村二期房地产权证,祥顺新村二期买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,祥顺新村二期房子还是不属于买房者所有。
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问怎么判断祥顺新村二期开发商的实力?答
判断祥顺新村二期开发商的实力,1要了解祥顺新村二期开发商和项目土地情况;2、要看祥顺新村二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看祥顺新村二期开发商以往的业绩;4、祥顺新村二期开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看祥顺新村二期开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看祥顺新村二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问祥顺新村二期住房的维修基金怎么算?答
祥顺新村二期房屋维修基金主要有两种算法;1、按照祥顺新村二期购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照祥顺新村二期建筑面积来算的。祥顺新村二期商品住房在销售时,购房者与祥顺新村二期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按祥顺新村二期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问祥顺新村二期的房子出租注意事项有哪些?答
祥顺新村二期的房子出租需要注意:第一,对祥顺新村二期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租祥顺新村二期房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,祥顺新村二期租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付祥顺新村二期房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问祥顺新村二期二手房交易流程?答
祥顺新村二期二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.祥顺新村二期房屋所有权证原件;4.网上签约的祥顺新村二期买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交祥顺新村二期交易结算资金托管凭证原件;6祥顺新村二期契税完税或减免税凭证原件;7.祥顺新村二期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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问祥顺新村二期二手房交易主要事项有哪些?答
祥顺新村二期二手房交易注意事项有1、进行祥顺新村二期二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订祥顺新村二期二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明祥顺新村二期二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买祥顺新村二期二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问祥顺新村二期规划合理吗?答
祥顺新村二期占地面积广,容积率低,整体规划都非常好。而且祥顺新村二期的绿化率高,绿化覆盖面积大,环境十分舒适安静。另外祥顺新村二期内部户型规划设计也是否恰当,房屋采光充足,非常适宜居住。所以祥顺新村二期的规划是非常合理的。
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问祥顺新村二期治安怎么样?答
祥顺新村二期地处交通发达的地方,本身的治安就非常安全。而祥顺新村二期也拥有专业的物业管理团队,负责祥顺新村二期居住环境的卫生与安全。因此,在祥顺新村二期里面居住挺好的,安全环境卫生都很好。
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问祥顺新村二期开发商是哪家?物业公司是哪家?答
祥顺新村二期是开发商暂无信息开发的,物业公司暂无资料负责小区物业。祥顺新村二期位于(同安)较场路祥顺新村二期,了解更多楼盘信息请咨询售楼处,或拨打免费咨询热线:暂无资料。