橡树湾问答

橡树湾房价为30425元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。橡树湾周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。橡树湾地址：(集美)杏北三里73号到114号,杏北三里122号,集美区杏北三里33-122号。

橡树湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与橡树湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当橡树湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该橡树湾建筑面积加倍计算。

要判断橡树湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、橡树湾区域自然环境评估；2、橡树湾周边生活环境评估；3、橡树湾建筑质量评估；4、橡树湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、橡树湾室内配套设施、设备评估；6、橡树湾物业管理服务质量评估。

橡树湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照橡树湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照橡树湾建筑面积来算的。橡树湾商品住房在销售时，购房者与橡树湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按橡树湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

橡树湾位于(集美)杏北三里73号到114号,杏北三里122号,集美区杏北三里33-122号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。橡树湾户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买橡树湾房屋条件包含：1、借款人要有橡树湾所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买橡树湾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买橡树湾贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

橡树湾占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且橡树湾的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外橡树湾内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以橡树湾的规划是非常合理的。

照着目前的形势，房价很少会跌，橡树湾的最新价格是30425元/平米，而且橡树湾所处的位置也十分有利好，位于(集美)杏北三里73号到114号,杏北三里122号,集美区杏北三里33-122号，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

橡树湾位于(集美)杏北三里73号到114号,杏北三里122号,集美区杏北三里33-122号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么橡树湾升值还是有很大的机会，加上目前橡树湾为30425元/平米，要是急于买房的话，橡树湾值得考虑。

橡树湾位于(集美)杏北三里73号到114号,杏北三里122号,集美区杏北三里33-122号，共有11栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，橡树湾现在的价格为30425元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间