书香美地问答

兴安盟书香美地是否限购，得看兴安盟是否出具了相关限购政策。如果兴安盟没有相关限购政策，购买书香美地不会受到限制。如果兴安盟有限购令，则购买书香美地需要按照兴安盟限购令的相关规定进行购买。

书香美地“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、书香美地工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买书香美地之前一定要先看五证是否齐全。

书香美地位于乌兰浩特市乌兰浩特市罕山西街和同德东街交汇处向北1000米，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

书香美地的房子很购买来自住。因为书香美地不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。书香美地周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此书香美地购买来是很适合自住的。

书香美地买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理书香美地贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的书香美地房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是书香美地贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

书香美地的房子出租需要注意：第一，对书香美地租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租书香美地房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，书香美地租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付书香美地房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买书香美地房屋条件包含：1、借款人要有书香美地所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买书香美地自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买书香美地贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

书香美地二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．书香美地房屋所有权证原件；4．网上签约的书香美地买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交书香美地交易结算资金托管凭证原件；6书香美地契税完税或减免税凭证原件；7．书香美地房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

书香美地新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。书香美地契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。书香美地维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。书香美地物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

书香美地是由专业的建筑设计公司负责的，整体书香美地规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，书香美地的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。