鑫苑又一程问答

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怎么去鑫苑又一程看房，首先可以通过拨打鑫苑又一程售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去鑫苑又一程的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询鑫苑又一程代理销售人员咨询。

鑫苑又一程的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鑫苑又一程项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鑫苑又一程建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鑫苑又一程建筑面积加倍计算。

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鑫苑又一程房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鑫苑又一程房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鑫苑又一程房地产权证，鑫苑又一程买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鑫苑又一程房子还是不属于买房者所有。

鑫苑又一程房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鑫苑又一程购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鑫苑又一程建筑面积来算的。鑫苑又一程商品住房在销售时，购房者与鑫苑又一程售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鑫苑又一程购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买鑫苑又一程的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的鑫苑又一程房屋户型，价格与面积。 3、算清购买鑫苑又一程房子时的各项税费 4、仔细考量鑫苑又一程物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好鑫苑又一程房屋装修及维修费用预算。

鑫苑又一程的房子出租需要注意：第一，对鑫苑又一程租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鑫苑又一程房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鑫苑又一程租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鑫苑又一程房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

鑫苑又一程是由专业的施工单位负责的，因此鑫苑又一程的施工质量是有保障的。并且鑫苑又一程的开发商也是由实力开发商开发建筑，鑫苑又一程建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个鑫苑又一程的质量都是有保障的。

鑫苑又一程的容积率为小区3.0，环境质量也高，绿化率达到45.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有待定。，目前物业是由中和物业管理，平均每个月物业费是1.2元/平米·月