卧龙小区问答

卧龙小区均价是10336元/平米。西安卧龙小区价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，卧龙小区售楼处地址位于：暂无资料。

卧龙小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、卧龙小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买卧龙小区之前一定要先看五证是否齐全。

卧龙小区的房子很购买来自住。因为卧龙小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。卧龙小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此卧龙小区购买来是很适合自住的。

卧龙小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般卧龙小区多层的公摊为5%-10%，卧龙小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，卧龙小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买卧龙小区房子的情况来算一下。

卧龙小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外卧龙小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看卧龙小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

卧龙小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理卧龙小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的卧龙小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是卧龙小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买卧龙小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买卧龙小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购卧龙小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与卧龙小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明卧龙小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

卧龙小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。卧龙小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。卧龙小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。卧龙小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

卧龙小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。卧龙小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让卧龙小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

卧龙小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响卧龙小区每栋楼直接的采光。因此，整个卧龙小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外卧龙小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以卧龙小区整体上面通透性都非常好。