科创小区问答

科创小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、科创小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买科创小区之前一定要先看五证是否齐全。

科创小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在科创小区很方便。除此之外，科创小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。科创小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

首先，科创小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：科创小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于科创小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看科创小区回款速度的要求。基本上来说，科创小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

科创小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。科创小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。科创小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。科创小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

科创小区是由专业的施工单位负责的，因此科创小区的施工质量是有保障的。并且科创小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，科创小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个科创小区的质量都是有保障的。

科创小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而科创小区也拥有专业的物业管理团队，负责科创小区居住环境的卫生与安全。因此，在科创小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

科创小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响科创小区每栋楼直接的采光。因此，整个科创小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外科创小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以科创小区整体上面通透性都非常好。

要是想买科创小区投资，可放心入手。首先科创小区位于高新太白南路和科创路十字附近，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达30.0，科创小区在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

科创小区选在高新太白南路和科创路十字附近建成，这片区域的治安不错，目前由科创物业办管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买科创小区的话，可安心购买。

科创小区位置是在高新太白南路和科创路十字附近，还是值得入手的，科创小区为暂无资料开发，是经济适用房建筑，价位在10832元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。