大话南门问答

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大话南门“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、大话南门工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买大话南门之前一定要先看五证是否齐全。

大话南门暂无明显缺点。大话南门周边配套设施齐全，生活便捷。而且大话南门本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个大话南门都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

大话南门停车位有共1800个机动车位，车位比是1：0.9，基本上能满足停车需求。另外，大话南门规划的车位也是非常符合标准要求的，因此大话南门停车不难。如果遇到停车难的问题，也有大话南门的物业快速协调。

怎么去大话南门看房，首先可以通过拨打大话南门售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去大话南门的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询大话南门代理销售人员咨询。

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判断大话南门开发商的实力，1要了解大话南门开发商和项目土地情况；2、要看大话南门开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看大话南门开发商以往的业绩；4、大话南门开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看大话南门开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看大话南门开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

大话南门是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的大话南门的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的大话南门的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

大话南门新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。大话南门契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。大话南门维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。大话南门物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。