天正银河街问答

天正银河街“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、天正银河街工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买天正银河街之前一定要先看五证是否齐全。

天正银河街户型设计合理，采光好，适合居住。天正银河街整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。天正银河街以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

天正银河街的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天正银河街项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当天正银河街建筑物层高超过8米，在计算容积率时该天正银河街建筑面积加倍计算。

首先，天正银河街财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：天正银河街不同售价的利润率水平。除了利润率，由于天正银河街不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看天正银河街回款速度的要求。基本上来说，天正银河街最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

天正银河街是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的天正银河街的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的天正银河街的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

天正银河街的房子出租需要注意：第一，对天正银河街租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天正银河街房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天正银河街租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天正银河街房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

天正银河街地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且天正银河街周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，天正银河街地处位置是非常好的。

天正银河街是由专业的建筑设计公司负责的，整体天正银河街规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，天正银河街的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

天正银河街是开发商陕西森纳房地产开发有限责任公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。天正银河街位于西安周边泾河工业园陕汽大道1号（泾渭南路与泾渭1路交汇处)，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99038。

天正银河街位于西安周边泾河工业园陕汽大道1号（泾渭南路与泾渭1路交汇处)，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007508888 转 99038提前咨询一下。