尚书房问答

尚书房房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对尚书房房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理尚书房房地产权证，尚书房买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，尚书房房子还是不属于买房者所有。

购买尚书房的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买尚书房的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购尚书房房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与尚书房卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明尚书房房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断尚书房开发商的实力，1要了解尚书房开发商和项目土地情况；2、要看尚书房开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看尚书房开发商以往的业绩；4、尚书房开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看尚书房开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看尚书房开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

尚书房房屋维修基金主要有两种算法；1、按照尚书房购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照尚书房建筑面积来算的。尚书房商品住房在销售时，购房者与尚书房售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按尚书房购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

尚书房的房子出租需要注意：第一，对尚书房租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租尚书房房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，尚书房租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付尚书房房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

尚书房是由专业的建筑设计公司负责的，整体尚书房规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，尚书房的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

尚书房是塔楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在尚书房也已开盘，真的想买房，可以到城东友谊东路41号看看。

尚书房目前的阶段是现房(2016-08-04)，都是精装修,公共部分精装交房，大概在2014-02-25交房，不过要是还想了解其他事宜，可以去城东友谊东路41号这里看看楼盘，买房算是买一个未来，买到合适才是最好的。

尚书房的产权为70，是塔楼建筑，属于住宅类型，由西安奥达房地产开发有限责任公司精心打造品质人居。目前为10423元/平米，如果对尚书房有意向买房，可以到城东友谊东路41号看。

尚书房在2014-02-25交房，质量有保障，抢到即赚到，多款轻奢户型，礼遇大成人生。所以还在纠结买房的你，尚书房可以考虑。