上水观园问答

上水观园楼盘价格约为9349元/平米，上水观园是建筑面积达到40000.0平米，规划面积达到68034.0平米，绿化率高达38.0%，环境优美。有陕西中明房地产开发有限公司提供优秀的物业管理服务。上水观园车位数规划中，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

上水观园位于城东华清路与东三环交汇处西侧200米，目前均价为9349元/平米，售楼处地址是华清路与东三环交汇处西侧200米，具体的楼盘优惠请拨打4007508888 转 19572免费咨询。

怎么去上水观园看房，首先可以通过拨打上水观园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去上水观园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询上水观园代理销售人员咨询。

要判断上水观园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、上水观园区域自然环境评估；2、上水观园周边生活环境评估；3、上水观园建筑质量评估；4、上水观园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、上水观园室内配套设施、设备评估；6、上水观园物业管理服务质量评估。

上水观园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对上水观园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理上水观园房地产权证，上水观园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，上水观园房子还是不属于买房者所有。

上水观园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照上水观园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照上水观园建筑面积来算的。上水观园商品住房在销售时，购房者与上水观园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按上水观园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

上水观园由开发商陕西中明房地产开发有限公司倾力打造，实力雄厚，可放心购买。而且上水观园规划户数有350户，先到先得。目前工程进度处于现房(2013-10-21)，预计在2013-04-15交房，今年想买房，可不要犹豫了。

上水观园的容积率为3.86，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，上水观园预计在2013-04-15交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在城东华清路与东三环交汇处西侧200米

想买上水观园可以拨打4007508888 转 19572向工作人员预定了解详情，预计上水观园会在2013-04-15交房，趁还有房源，不要错过了买房的机会。

上水观园现在的工程进度为现房(2013-10-21)，上水观园是由陕西中明房地产开发有限公司建造的，物业类型属于住宅，到时是毛坯交付，大概在2013-04-15交房，上水观园这是该区域为数不多的新盘，可以期待一下。