曲江雁鸣小区问答

曲江雁鸣小区周是一个规划2184户户的住宅楼盘，车位数小区内地上停车。曲江雁鸣小区的地址在曲江新区雁南四路雁鸣小区四栋1楼。

曲江雁鸣小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与曲江雁鸣小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当曲江雁鸣小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该曲江雁鸣小区建筑面积加倍计算。

了解曲江雁鸣小区的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。曲江雁鸣小区的售楼处地址是暂无资料。

曲江雁鸣小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理曲江雁鸣小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的曲江雁鸣小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是曲江雁鸣小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断曲江雁鸣小区开发商的实力，1要了解曲江雁鸣小区开发商和项目土地情况；2、要看曲江雁鸣小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看曲江雁鸣小区开发商以往的业绩；4、曲江雁鸣小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看曲江雁鸣小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看曲江雁鸣小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

曲江雁鸣小区的房子出租需要注意：第一，对曲江雁鸣小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租曲江雁鸣小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，曲江雁鸣小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付曲江雁鸣小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

曲江雁鸣小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．曲江雁鸣小区房屋所有权证原件；4．网上签约的曲江雁鸣小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交曲江雁鸣小区交易结算资金托管凭证原件；6曲江雁鸣小区契税完税或减免税凭证原件；7．曲江雁鸣小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

曲江雁鸣小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对曲江雁鸣小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对曲江雁鸣小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在曲江雁鸣小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

曲江雁鸣小区是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。曲江雁鸣小区位于曲江新区雁南四路雁鸣小区四栋1楼，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

曲江雁鸣小区的地理位置优越，选址在曲江新区雁南四路雁鸣小区四栋1楼超然落成，共开发49栋，而且曲江雁鸣小区的绿化也非常多，绿化率达10.0%，曲江雁鸣小区成为很多人购房者的选择，现在均价是19282元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧