橡树街区写字楼问答

橡树街区写字楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与橡树街区写字楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当橡树街区写字楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该橡树街区写字楼建筑面积加倍计算。

橡树街区写字楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般橡树街区写字楼多层的公摊为5%-10%，橡树街区写字楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，橡树街区写字楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买橡树街区写字楼房子的情况来算一下。

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购买橡树街区写字楼的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买橡树街区写字楼的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购橡树街区写字楼房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与橡树街区写字楼卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明橡树街区写字楼房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

橡树街区写字楼的房子出租需要注意：第一，对橡树街区写字楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租橡树街区写字楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，橡树街区写字楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付橡树街区写字楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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