融创天朗南长安街壹号底商问答

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融创天朗南长安街壹号底商房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对融创天朗南长安街壹号底商房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理融创天朗南长安街壹号底商房地产权证，融创天朗南长安街壹号底商买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，融创天朗南长安街壹号底商房子还是不属于买房者所有。

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融创天朗南长安街壹号底商房屋维修基金主要有两种算法；1、按照融创天朗南长安街壹号底商购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照融创天朗南长安街壹号底商建筑面积来算的。融创天朗南长安街壹号底商商品住房在销售时，购房者与融创天朗南长安街壹号底商售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按融创天朗南长安街壹号底商购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买融创天朗南长安街壹号底商房屋条件包含：1、借款人要有融创天朗南长安街壹号底商所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买融创天朗南长安街壹号底商自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买融创天朗南长安街壹号底商贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

融创天朗南长安街壹号底商新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。融创天朗南长安街壹号底商契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。融创天朗南长安街壹号底商维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。融创天朗南长安街壹号底商物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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