经开区管委会家属院问答

经开区管委会家属院占地面积1523.0平米，建筑面积1420.0平米，规模体量大。经开区管委会家属院的位置在城北凤城二路与未央路十字西北角，交通便利。经开区管委会家属院绿化率30.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

经开区管委会家属院占地面积是1523.0平米。目前经开区管委会家属院的均价是8942元/平米，建筑面积为1420.0平米，规划有126户户，规划设计车位数是紧缺。该楼盘是西安比较优质的楼盘之一，经开区管委会家属院地址位于城北凤城二路与未央路十字西北角。

经开区管委会家属院不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。经开区管委会家属院周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到经开区管委会家属院的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

经开区管委会家属院停车位有紧缺，基本上能满足停车需求。另外，经开区管委会家属院规划的车位也是非常符合标准要求的，因此经开区管委会家属院停车不难。如果遇到停车难的问题，也有经开区管委会家属院的物业快速协调。

经开区管委会家属院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般经开区管委会家属院多层的公摊为5%-10%，经开区管委会家属院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，经开区管委会家属院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买经开区管委会家属院房子的情况来算一下。

经开区管委会家属院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理经开区管委会家属院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的经开区管委会家属院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是经开区管委会家属院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买经开区管委会家属院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买经开区管委会家属院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购经开区管委会家属院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与经开区管委会家属院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明经开区管委会家属院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

经开区管委会家属院地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而经开区管委会家属院也拥有专业的物业管理团队，负责经开区管委会家属院居住环境的卫生与安全。因此，在经开区管委会家属院里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

房价应该是购房者最关注的问题了，经开区管委会家属院最新房价是8942元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且经开区管委会家属院处于城北凤城二路与未央路十字西北角，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

经开区管委会家属院的物业类型是住宅，总开发建设3栋，是板楼建筑，小区的容积率为2.3，绿化率高达30.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。