人防小区问答

人防小区暂无明显缺点。人防小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且人防小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个人防小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

人防小区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，人防小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此人防小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有人防小区的物业快速协调。

判断人防小区开发商的实力，1要了解人防小区开发商和项目土地情况；2、要看人防小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看人防小区开发商以往的业绩；4、人防小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看人防小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看人防小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，人防小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：人防小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于人防小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看人防小区回款速度的要求。基本上来说，人防小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

人防小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照人防小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照人防小区建筑面积来算的。人防小区商品住房在销售时，购房者与人防小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按人防小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买人防小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的人防小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买人防小区房子时的各项税费 4、仔细考量人防小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好人防小区房屋装修及维修费用预算。

人防小区的房子出租需要注意：第一，对人防小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租人防小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，人防小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付人防小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

人防小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且人防小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，人防小区地处位置是非常好的。

人防小区的房屋需求量大，所以人防小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去人防小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询人防小区的房源信息。

人防小区现在房价是28160元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，人防小区是由暂无资料匠心筑造，质量也非常有保障，所以人防小区值得入手。