煤炭家属院问答

煤炭家属院的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，煤炭家属院周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，煤炭家属院是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

煤炭家属院的房子很购买来自住。因为煤炭家属院不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。煤炭家属院周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此煤炭家属院购买来是很适合自住的。

煤炭家属院位于城南南二环边西街，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

煤炭家属院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对煤炭家属院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理煤炭家属院房地产权证，煤炭家属院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，煤炭家属院房子还是不属于买房者所有。

购买煤炭家属院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买煤炭家属院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购煤炭家属院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与煤炭家属院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明煤炭家属院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断煤炭家属院开发商的实力，1要了解煤炭家属院开发商和项目土地情况；2、要看煤炭家属院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看煤炭家属院开发商以往的业绩；4、煤炭家属院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看煤炭家属院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看煤炭家属院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买煤炭家属院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的煤炭家属院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买煤炭家属院房子时的各项税费 4、仔细考量煤炭家属院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好煤炭家属院房屋装修及维修费用预算。

煤炭家属院占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且煤炭家属院的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外煤炭家属院内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以煤炭家属院的规划是非常合理的。

煤炭家属院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此煤炭家属院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，煤炭家属院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个煤炭家属院的环境卫生。所以，煤炭家属院里面的卫生很干净。

煤炭家属院自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，煤炭家属院是值得信赖，目前房价呈平稳状态，煤炭家属院为14048元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，煤炭家属院地址是城南南二环边西街，要是有疑问，可以直接去了解。