时代庭园问答

时代庭园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般时代庭园多层的公摊为5%-10%，时代庭园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，时代庭园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买时代庭园房子的情况来算一下。

判断时代庭园开发商的实力，1要了解时代庭园开发商和项目土地情况；2、要看时代庭园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看时代庭园开发商以往的业绩；4、时代庭园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看时代庭园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看时代庭园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买时代庭园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的时代庭园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买时代庭园房子时的各项税费 4、仔细考量时代庭园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好时代庭园房屋装修及维修费用预算。

时代庭园的房子出租需要注意：第一，对时代庭园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租时代庭园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，时代庭园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付时代庭园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

时代庭园占地面积大，空间大，并且时代庭园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且时代庭园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏时代庭园的居住环境的。

时代庭园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此时代庭园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，时代庭园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个时代庭园的环境卫生。所以，时代庭园里面的卫生很干净。

时代庭园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而时代庭园也拥有专业的物业管理团队，负责时代庭园居住环境的卫生与安全。因此，在时代庭园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

时代庭园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。时代庭园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让时代庭园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

时代庭园的房价是10761元/平米，处在城北城北纬26街西段永兴路南100米，加上小区的容积率是2.0，绿化好，绿化率达到30.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

时代庭园现在房价还处于平稳状态，现在入手时代庭园还能提早享受住房给你带来的快乐，目前时代庭园售价在10761元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。