西光十六街坊问答

西光十六街坊位于城东西安市新城区康乐路十六街坊，是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

西光十六街坊房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对西光十六街坊房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理西光十六街坊房地产权证，西光十六街坊买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，西光十六街坊房子还是不属于买房者所有。

西光十六街坊房屋维修基金主要有两种算法；1、按照西光十六街坊购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照西光十六街坊建筑面积来算的。西光十六街坊商品住房在销售时，购房者与西光十六街坊售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按西光十六街坊购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

西光十六街坊是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的西光十六街坊的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的西光十六街坊的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买西光十六街坊房屋条件包含：1、借款人要有西光十六街坊所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买西光十六街坊自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买西光十六街坊贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

西光十六街坊二手房交易注意事项有1、进行西光十六街坊二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订西光十六街坊二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明西光十六街坊二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买西光十六街坊二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

西光十六街坊是由专业的施工单位负责的，因此西光十六街坊的施工质量是有保障的。并且西光十六街坊的开发商也是由实力开发商开发建筑，西光十六街坊建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个西光十六街坊的质量都是有保障的。

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