陕西省总工会家属院问答

西安陕西省总工会家属院是否限购，得看西安是否出具了相关限购政策。如果西安没有相关限购政策，购买陕西省总工会家属院不会受到限制。如果西安有限购令，则购买陕西省总工会家属院需要按照西安限购令的相关规定进行购买。

陕西省总工会家属院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、陕西省总工会家属院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买陕西省总工会家属院之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去陕西省总工会家属院看房，首先可以通过拨打陕西省总工会家属院售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去陕西省总工会家属院的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询陕西省总工会家属院代理销售人员咨询。

陕西省总工会家属院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对陕西省总工会家属院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理陕西省总工会家属院房地产权证，陕西省总工会家属院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，陕西省总工会家属院房子还是不属于买房者所有。

陕西省总工会家属院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的陕西省总工会家属院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的陕西省总工会家属院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

陕西省总工会家属院的房子出租需要注意：第一，对陕西省总工会家属院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租陕西省总工会家属院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，陕西省总工会家属院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付陕西省总工会家属院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

陕西省总工会家属院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．陕西省总工会家属院房屋所有权证原件；4．网上签约的陕西省总工会家属院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交陕西省总工会家属院交易结算资金托管凭证原件；6陕西省总工会家属院契税完税或减免税凭证原件；7．陕西省总工会家属院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

陕西省总工会家属院是由专业的施工单位负责的，因此陕西省总工会家属院的施工质量是有保障的。并且陕西省总工会家属院的开发商也是由实力开发商开发建筑，陕西省总工会家属院建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个陕西省总工会家属院的质量都是有保障的。

陕西省总工会家属院占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且陕西省总工会家属院的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外陕西省总工会家属院内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以陕西省总工会家属院的规划是非常合理的。

陕西省总工会家属院是由专业的建筑设计公司负责的，整体陕西省总工会家属院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，陕西省总工会家属院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。