东辰濠景问答

东辰濠景房价为7623元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。东辰濠景周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。东辰濠景地址：城东堡子村环岛纺织城西街。

东辰濠景周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在东辰濠景很方便。除此之外，东辰濠景周边还有各大购物商场，满足日常所需。东辰濠景周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

东辰濠景配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。东辰濠景的配套完善，设施齐全，在东辰濠景居住是十分安全便捷的。东辰濠景除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

东辰濠景不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。东辰濠景周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到东辰濠景的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

要判断东辰濠景的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东辰濠景区域自然环境评估；2、东辰濠景周边生活环境评估；3、东辰濠景建筑质量评估；4、东辰濠景室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东辰濠景室内配套设施、设备评估；6、东辰濠景物业管理服务质量评估。

首先，东辰濠景财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东辰濠景不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东辰濠景不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东辰濠景回款速度的要求。基本上来说，东辰濠景最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东辰濠景房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东辰濠景购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东辰濠景建筑面积来算的。东辰濠景商品住房在销售时，购房者与东辰濠景售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东辰濠景购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东辰濠景位于城东堡子村环岛纺织城西街，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。东辰濠景户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

东辰濠景占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东辰濠景的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东辰濠景内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东辰濠景的规划是非常合理的。

东辰濠景占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东辰濠景每栋楼直接的采光。因此，整个东辰濠景的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东辰濠景本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东辰濠景整体上面通透性都非常好。