北何花园问答

北何花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。北何花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到北何花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

北何花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般北何花园多层的公摊为5%-10%，北何花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，北何花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买北何花园房子的情况来算一下。

判断北何花园开发商的实力，1要了解北何花园开发商和项目土地情况；2、要看北何花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看北何花园开发商以往的业绩；4、北何花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看北何花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看北何花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买北何花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的北何花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买北何花园房子时的各项税费 4、仔细考量北何花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好北何花园房屋装修及维修费用预算。

北何花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．北何花园房屋所有权证原件；4．网上签约的北何花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交北何花园交易结算资金托管凭证原件；6北何花园契税完税或减免税凭证原件；7．北何花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

北何花园占地面积大，空间大，并且北何花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且北何花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏北何花园的居住环境的。

判断北何花园的劣势，首先看北何花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看北何花园的周边治安好不好；最后要看北何花园质量是否有问题等。所以建议在选购北何花园房屋之前，要对北何花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

北何花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此北何花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，北何花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个北何花园的环境卫生。所以，北何花园里面的卫生很干净。

北何花园占据在城西阿房四路什字南50米，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道北何花园有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

北何花园共有10栋，小区内绿化率为25.0%，容积率为4.8，北何花园容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上北何花园有充足可租可售，不用担心停车难。