科委家属院问答

科委家属院停车位有稀缺，基本上能满足停车需求。另外，科委家属院规划的车位也是非常符合标准要求的，因此科委家属院停车不难。如果遇到停车难的问题，也有科委家属院的物业快速协调。

科委家属院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与科委家属院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当科委家属院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该科委家属院建筑面积加倍计算。

购买科委家属院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买科委家属院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购科委家属院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与科委家属院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明科委家属院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断科委家属院开发商的实力，1要了解科委家属院开发商和项目土地情况；2、要看科委家属院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看科委家属院开发商以往的业绩；4、科委家属院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看科委家属院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看科委家属院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

科委家属院的房子出租需要注意：第一，对科委家属院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租科委家属院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，科委家属院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付科委家属院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

科委家属院以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。科委家属院地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以科委家属院买来自住是非常值得的。并且科委家属院环境好，位置佳，升值的空间也很大。

科委家属院是由专业的施工单位负责的，因此科委家属院的施工质量是有保障的。并且科委家属院的开发商也是由实力开发商开发建筑，科委家属院建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个科委家属院的质量都是有保障的。

科委家属院是由专业的建筑设计公司负责的，整体科委家属院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，科委家属院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

照着目前的形势，房价很少会跌，科委家属院的最新价格是11067元/平米，而且科委家属院所处的位置也十分有利好，位于城南振兴路110号，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

科委家属院处于城南振兴路110号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前科委家属院为11067元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。