西铁温泉小区问答

西铁温泉小区房子值不值得买，首先要看西铁温泉小区地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，西铁温泉小区位于城东灞桥十里铺华清园小区隔壁。再查看西铁温泉小区绿化率30.0%是否达到自己的要求。最后还要关注西铁温泉小区的未来发展空间怎么样。

西铁温泉小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、西铁温泉小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买西铁温泉小区之前一定要先看五证是否齐全。

西铁温泉小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。西铁温泉小区的配套完善，设施齐全，在西铁温泉小区居住是十分安全便捷的。西铁温泉小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

西铁温泉小区暂无明显缺点。西铁温泉小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且西铁温泉小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个西铁温泉小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

西铁温泉小区停车位有紧缺，基本上能满足停车需求。另外，西铁温泉小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此西铁温泉小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有西铁温泉小区的物业快速协调。

西铁温泉小区位于城东灞桥十里铺华清园小区隔壁，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

西铁温泉小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对西铁温泉小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理西铁温泉小区房地产权证，西铁温泉小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，西铁温泉小区房子还是不属于买房者所有。

西铁温泉小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照西铁温泉小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照西铁温泉小区建筑面积来算的。西铁温泉小区商品住房在销售时，购房者与西铁温泉小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按西铁温泉小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

西铁温泉小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的西铁温泉小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的西铁温泉小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

西铁温泉小区的房子出租需要注意：第一，对西铁温泉小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租西铁温泉小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，西铁温泉小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付西铁温泉小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。