上上公馆问答

上上公馆是70住宅，规划有140户户，容积率为2.2，绿化率为38.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

上上公馆的优势有1、上上公馆地段位于西安周边泾渭工业园泾渭南路(未央大道延伸段)，交通设施便利，生活便捷。2、上上公馆周边其他配套实施齐全，完善。3、上上公馆的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、上上公馆地处位置优越，升值潜力大。5、西安市锦天物业管理服务有限公司提供的物业管理合理，安全等。

上上公馆“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、上上公馆工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买上上公馆之前一定要先看五证是否齐全。

了解上上公馆的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。上上公馆的售楼处地址是经开区凤城2路时代广场A座1309室。

判断上上公馆开发商的实力，1要了解上上公馆开发商和项目土地情况；2、要看上上公馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看上上公馆开发商以往的业绩；4、上上公馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看上上公馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看上上公馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买上上公馆的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的上上公馆房屋户型，价格与面积。 3、算清购买上上公馆房子时的各项税费 4、仔细考量上上公馆物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好上上公馆房屋装修及维修费用预算。

上上公馆是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对上上公馆的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对上上公馆的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在上上公馆居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

上上公馆为陕西天维实业有限公司开发建设的，共建设有1栋，其拥有专业的团队，也有很好的信誉，可放心购买。另外上上公馆是毛坯交付，想买房，可抓住这优惠时刻。

上上公馆的容积率为2.2，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，上上公馆预计在2014-01-06交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在西安周边泾渭工业园泾渭南路(未央大道延伸段)

上上公馆处于西安周边泾渭工业园泾渭南路(未央大道延伸段)，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前上上公馆为7108元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。