明坊问答

明坊位于城北兴中路6号（陕西省人民武装警察学校西侧），地段好，交通方便。整个楼盘占地13138.0平米，建筑面积52189.0平米，设计规划684户户。由江苏天宇建设工程有限公司施工建筑，质量安全。绿化率35.0%，适宜居住。

明坊口碑很不错，适宜居家生活。西安明坊为单价8956元/平米，开盘时间2013-05-01，占地13138.0平米，容积率4.0。是由实力开发商西安市西兰房地产开发有限责任公司开发建筑，质量安全有保障。

购买明坊的房子首先要看开发商的实力。明坊开发商是西安市西兰房地产开发有限责任公司，实力强，有专业团队。其次看施工单位质量。明坊是由江苏天宇建设工程有限公司施工建筑，质量保障。租后看销售资质。明坊是由陕西英泰行不动产咨询顾问有公司负责销售，销售资质齐全。

明坊配套很好。第一，明坊位于城北兴中路6号（陕西省人民武装警察学校西侧），交通便利。第二，明坊是由西安西房物业管理有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，明坊车位数地下车位比-12总数315个比例17地上车位45个地下车位270个，最大限度满足业主需求。

明坊房子值不值得买，首先要看明坊地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，明坊位于城北兴中路6号（陕西省人民武装警察学校西侧）。再查看明坊绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注明坊的未来发展空间怎么样。

明坊的房子很购买来自住。因为明坊不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。明坊周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此明坊购买来是很适合自住的。

明坊的优点挺多的，从价格上看明坊性价比合理，还是很不错的。明坊周边配套齐全，并且交通便捷。让明坊的业主居家生活都十分方便。另外，明坊以人为本的设计理念，也让明坊变成一个十分适宜居住的好楼盘。

明坊买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理明坊贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的明坊房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是明坊贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

明坊的房子出租需要注意：第一，对明坊租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租明坊房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，明坊租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付明坊房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

明坊的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。明坊的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让明坊设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。