曲江棕榈泉问答

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要判断曲江棕榈泉的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、曲江棕榈泉区域自然环境评估；2、曲江棕榈泉周边生活环境评估；3、曲江棕榈泉建筑质量评估；4、曲江棕榈泉室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、曲江棕榈泉室内配套设施、设备评估；6、曲江棕榈泉物业管理服务质量评估。

曲江棕榈泉买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理曲江棕榈泉贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的曲江棕榈泉房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是曲江棕榈泉贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断曲江棕榈泉开发商的实力，1要了解曲江棕榈泉开发商和项目土地情况；2、要看曲江棕榈泉开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看曲江棕榈泉开发商以往的业绩；4、曲江棕榈泉开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看曲江棕榈泉开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看曲江棕榈泉开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

曲江棕榈泉的房子出租需要注意：第一，对曲江棕榈泉租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租曲江棕榈泉房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，曲江棕榈泉租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付曲江棕榈泉房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

曲江棕榈泉新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。曲江棕榈泉契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。曲江棕榈泉维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。曲江棕榈泉物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。