秦景园小区问答

西安秦景园小区是否限购，得看西安是否出具了相关限购政策。如果西安没有相关限购政策，购买秦景园小区不会受到限制。如果西安有限购令，则购买秦景园小区需要按照西安限购令的相关规定进行购买。

秦景园小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、秦景园小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买秦景园小区之前一定要先看五证是否齐全。

秦景园小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。秦景园小区的配套完善，设施齐全，在秦景园小区居住是十分安全便捷的。秦景园小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

秦景园小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般秦景园小区多层的公摊为5%-10%，秦景园小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，秦景园小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买秦景园小区房子的情况来算一下。

要判断秦景园小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、秦景园小区区域自然环境评估；2、秦景园小区周边生活环境评估；3、秦景园小区建筑质量评估；4、秦景园小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、秦景园小区室内配套设施、设备评估；6、秦景园小区物业管理服务质量评估。

判断秦景园小区开发商的实力，1要了解秦景园小区开发商和项目土地情况；2、要看秦景园小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看秦景园小区开发商以往的业绩；4、秦景园小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看秦景园小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看秦景园小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买秦景园小区房屋条件包含：1、借款人要有秦景园小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买秦景园小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买秦景园小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

秦景园小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。秦景园小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让秦景园小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

秦景园小区坐落在秦陵北路，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前秦景园小区的价格为8054元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下秦景园小区。

房价应该是购房者最关注的问题了，秦景园小区最新房价是8054元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且秦景园小区处于秦陵北路，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。