东站小区问答

东站小区的位置在尚稷路东段1688号。东站小区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

东站小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在东站小区很方便。除此之外，东站小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。东站小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

东站小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，东站小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，东站小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

东站小区的优点挺多的，从价格上看东站小区性价比合理，还是很不错的。东站小区周边配套齐全，并且交通便捷。让东站小区的业主居家生活都十分方便。另外，东站小区以人为本的设计理念，也让东站小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

东站小区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，东站小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此东站小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有东站小区的物业快速协调。

东站小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东站小区多层的公摊为5%-10%，东站小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东站小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东站小区房子的情况来算一下。

东站小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东站小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东站小区房地产权证，东站小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东站小区房子还是不属于买房者所有。

东站小区的房子出租需要注意：第一，对东站小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东站小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东站小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东站小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东站小区占地面积大，空间大，并且东站小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且东站小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏东站小区的居住环境的。

东站小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此东站小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，东站小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个东站小区的环境卫生。所以，东站小区里面的卫生很干净。