浪琴湾问答

浪琴湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、浪琴湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买浪琴湾之前一定要先看五证是否齐全。

浪琴湾不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。浪琴湾周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到浪琴湾的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

浪琴湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般浪琴湾多层的公摊为5%-10%，浪琴湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，浪琴湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买浪琴湾房子的情况来算一下。

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判断浪琴湾开发商的实力，1要了解浪琴湾开发商和项目土地情况；2、要看浪琴湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看浪琴湾开发商以往的业绩；4、浪琴湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看浪琴湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看浪琴湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

浪琴湾占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且浪琴湾地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买浪琴湾的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

浪琴湾是开发商暂无数据开发的，物业公司陕西绿城物业管理公司负责小区物业。浪琴湾位于凤城五路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

照着目前的形势，房价很少会跌，浪琴湾的最新价格是7605元/平米，而且浪琴湾所处的位置也十分有利好，位于凤城五路，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

浪琴湾的位置在凤城五路，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，浪琴湾是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

浪琴湾位于凤城五路，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了浪琴湾乐大都周边的区域的成熟度，目前浪琴湾的地址在凤城五路，有兴趣可以来看看。