恒达国际城问答

西安恒达国际城是否限购，得看西安是否出具了相关限购政策。如果西安没有相关限购政策，购买恒达国际城不会受到限制。如果西安有限购令，则购买恒达国际城需要按照西安限购令的相关规定进行购买。

恒达国际城的房子很购买来自住。因为恒达国际城不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。恒达国际城周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此恒达国际城购买来是很适合自住的。

恒达国际城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与恒达国际城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当恒达国际城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该恒达国际城建筑面积加倍计算。

购买恒达国际城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买恒达国际城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购恒达国际城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与恒达国际城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明恒达国际城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断恒达国际城开发商的实力，1要了解恒达国际城开发商和项目土地情况；2、要看恒达国际城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看恒达国际城开发商以往的业绩；4、恒达国际城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看恒达国际城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看恒达国际城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

恒达国际城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．恒达国际城房屋所有权证原件；4．网上签约的恒达国际城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交恒达国际城交易结算资金托管凭证原件；6恒达国际城契税完税或减免税凭证原件；7．恒达国际城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

恒达国际城以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。恒达国际城地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以恒达国际城买来自住是非常值得的。并且恒达国际城环境好，位置佳，升值的空间也很大。

恒达国际城占地面积大，空间大，并且恒达国际城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且恒达国际城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏恒达国际城的居住环境的。

恒达国际城是由专业的施工单位负责的，因此恒达国际城的施工质量是有保障的。并且恒达国际城的开发商也是由实力开发商开发建筑，恒达国际城建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个恒达国际城的质量都是有保障的。

恒达国际城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且恒达国际城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外恒达国际城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以恒达国际城的规划是非常合理的。