袁旗寨新村问答

袁旗寨新村配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。袁旗寨新村的配套完善，设施齐全，在袁旗寨新村居住是十分安全便捷的。袁旗寨新村除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

袁旗寨新村暂无明显缺点。袁旗寨新村周边配套设施齐全，生活便捷。而且袁旗寨新村本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个袁旗寨新村都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

袁旗寨新村停车位有400，基本上能满足停车需求。另外，袁旗寨新村规划的车位也是非常符合标准要求的，因此袁旗寨新村停车不难。如果遇到停车难的问题，也有袁旗寨新村的物业快速协调。

袁旗寨新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般袁旗寨新村多层的公摊为5%-10%，袁旗寨新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，袁旗寨新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买袁旗寨新村房子的情况来算一下。

要判断袁旗寨新村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、袁旗寨新村区域自然环境评估；2、袁旗寨新村周边生活环境评估；3、袁旗寨新村建筑质量评估；4、袁旗寨新村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、袁旗寨新村室内配套设施、设备评估；6、袁旗寨新村物业管理服务质量评估。

袁旗寨新村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理袁旗寨新村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的袁旗寨新村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是袁旗寨新村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买袁旗寨新村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买袁旗寨新村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购袁旗寨新村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与袁旗寨新村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明袁旗寨新村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

袁旗寨新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．袁旗寨新村房屋所有权证原件；4．网上签约的袁旗寨新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交袁旗寨新村交易结算资金托管凭证原件；6袁旗寨新村契税完税或减免税凭证原件；7．袁旗寨新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

袁旗寨新村是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对袁旗寨新村的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对袁旗寨新村的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在袁旗寨新村居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

袁旗寨新村是由专业的建筑设计公司负责的，整体袁旗寨新村规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，袁旗寨新村的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。