中国通讯服务住宅小区问答

中国通讯服务住宅小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中国通讯服务住宅小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中国通讯服务住宅小区之前一定要先看五证是否齐全。

中国通讯服务住宅小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在中国通讯服务住宅小区很方便。除此之外，中国通讯服务住宅小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。中国通讯服务住宅小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

中国通讯服务住宅小区的优点挺多的，从价格上看中国通讯服务住宅小区性价比合理，还是很不错的。中国通讯服务住宅小区周边配套齐全，并且交通便捷。让中国通讯服务住宅小区的业主居家生活都十分方便。另外，中国通讯服务住宅小区以人为本的设计理念，也让中国通讯服务住宅小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

中国通讯服务住宅小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中国通讯服务住宅小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中国通讯服务住宅小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中国通讯服务住宅小区建筑面积加倍计算。

中国通讯服务住宅小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中国通讯服务住宅小区多层的公摊为5%-10%，中国通讯服务住宅小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中国通讯服务住宅小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中国通讯服务住宅小区房子的情况来算一下。

中国通讯服务住宅小区位于融鑫路3号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断中国通讯服务住宅小区开发商的实力，1要了解中国通讯服务住宅小区开发商和项目土地情况；2、要看中国通讯服务住宅小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中国通讯服务住宅小区开发商以往的业绩；4、中国通讯服务住宅小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中国通讯服务住宅小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中国通讯服务住宅小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

中国通讯服务住宅小区的房子出租需要注意：第一，对中国通讯服务住宅小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中国通讯服务住宅小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中国通讯服务住宅小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中国通讯服务住宅小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

中国通讯服务住宅小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。中国通讯服务住宅小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以中国通讯服务住宅小区买来自住是非常值得的。并且中国通讯服务住宅小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

中国通讯服务住宅小区选址在融鑫路3号，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前中国通讯服务住宅小区的价格是10000元/平米，在中国通讯服务住宅小区一同见证，城市发展新未来！